જમીનના દસ્તાવેજો જેમ કે ખસરો, ખતૌની, 7/12 ઉતાર અને દરખાસ્ત નમૂનાઓ એ ભારતમાં ખાસ કરીને ગુજરાત રાજ્યમાં જમીન માલિકી, ખેતરફાળ અને જમીન વ્યવહારો માટે મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો છે. હવે ડિજિટલ ક્રાંતિ પછી આ તમામ માહિતી અને દસ્તાવેજો ઓનલાઇન ઉપલબ્ધ છે. આ લેખમાં આપણે ગુજરાતના નાગરિકો માટે ખસરા ખતૌની / જમીન રેકોર્ડ ઓનલાઇન કેવી રીતે તપાસવા અને ડાઉનલોડ કરવા તેની સંપૂર્ણ જાણકારી પ્રદાન કરીશું.જમીન એ કોઈ પણ વ્યક્તિ માટે સૌથી મહત્વપૂર્ણ સંપત્તિ હોય છે, ખાસ કરીને ભારત જેવા કૃષિ આધારિત દેશમાં. ગુજરાતમાં પણ, જમીનના હકસબંધ દસ્તાવેજો – જેમ કે ખસરો, ખતૌની, 7/12 ઉતારો, 8A ઉતારો અને હક્કપત્રક – ખેતી, જમીન વેચાણ, વારસાગત હક, તથા બેંક લોન જેવી અનેક જરૂરી પ્રક્રિયાઓ માટે ખૂબજ મહત્વ ધરાવે છે.
અત્યારે સરકાર દ્વારા જારી કરાયેલ પોર્ટલો અને ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ્સની મદદથી હવે જમીન સંબંધિત દસ્તાવેજો સરળતાથી ઓનલાઈન જોવા અને ડાઉનલોડ કરવાની મફત સુવિધા ઉપલબ્ધ થઈ ગઈ છે.
જમીન દસ્તાવેજ શું છે?
જમીન સંબંધિત દસ્તાવેજોમાં મુખ્યત્વે નીચેના પ્રકારો આવે છે:
- ખસરો (Khasra): જમીનનો ચોક્કસ હિસ્સો કે parcela વિશેની માહિતી
- ખતૌની (Khatauni): માલિકના નામ મુજબ કેટલી જમીન છે તેની યાદી
- 7/12 ઉતારો: જમીનની માલિકી અને ખેતી સંબંધિત માહિતી ધરાવતો મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ
- 8A ઉતારો: ખેડૂતની જમીનની કુલ માહિતી સાથે માલિકીના હક દર્શાવતો દસ્તાવેજ
ગુજરાતમાં ઓનલાઈન જમીન રેકોર્ડ માટે પોર્ટલ
ગુજરાત સરકાર દ્વારા જમીન રેકોર્ડ ઉપલબ્ધ કરવા માટે AnyROR @ Anywhere (https://anyror.gujarat.gov.in) પોર્ટલ શરૂ કરાયો છે. આ પોર્ટલ દ્વારા તમે નીચેના પ્રકારની માહિતી મેળવી શકો છો:
ખસરો/ખતૌની વિગત
- 7/12 ઉતાર
- 8A ઉતાર
- મામલતદાર ઓફિસની નોંધ
- હક્કપત્રક / રેકોર્ડ ઓફ રાઇટ્સ
AnyROR પોર્ટલ પર ઓનલાઈન જમીન રેકોર્ડ કેવી રીતે ચેક કરવો?
પગલું 1: અધિકૃત વેબસાઈટ પર જાઓ
તમારા બ્રાઉઝરમાં https://anyror.gujarat.gov.in ખોલો.
પગલું 2: યોગ્ય સેવાનું પસંદગી કરો
પોર્ટલ ખુલ્યા પછી તમારું કામ કઈ જગ્યાએથી છે તેના આધારે નીચેના વિકલ્પોમાંથી પસંદ કરો:
- View Land Record – Rural (ગામડાં માટે)
- View Land Record – Urban (શહેરી વિસ્તારો માટે)
- અહિ આપણે ગ્રામીણ વિસ્તાર માટેનો માર્ગ જોઈશું.
ગામડાં માટે જમીન રેકોર્ડ કેવી રીતે તપાસવો?
પગલું 1: “View Land Record (Rural)” પસંદ કરો
આ વિકલ્પ પસંદ કર્યા પછી નવી વિન્ડોમાં ફોર્મ ખુલશે.
પગલું 2: વિગતો ભરો
- જિલ્લાનું નામ પસંદ કરો
- તાલુકાનું નામ પસંદ કરો
- ગામનું નામ પસંદ કરો
પગલું 3: શોધ પ્રકાર પસંદ કરો
- તમે નીચેના કોઈ પણ વિકલ્પથી જમીન શોધી શકો છો:
- હક્કપત્રક નંબર (Entry Number)
- ખાતા નંબર (Khata Number)
- સર્વે નંબર / પેટા નં.
- ધરકના નામથી
પગલું 4: Captcha ભરો અને “Get Record Detail” પર ક્લિક કરો
તમારું રેકોર્ડ સ્ક્રીન પર દેખાશે.
5. ઓનલાઈન જમીન રેકોર્ડ કેવી રીતે ડાઉનલોડ કરવો?
રેકોર્ડ દર્શાવ્યા પછી “Print” વિકલ્પ પસંદ કરો.
- પછી “Save as PDF” વિકલ્પથી તમે ફાઈલને ડાઉનલોડ કરી શકો છો.
શહેરી વિસ્તારમાં જમીન રેકોર્ડ માટે પ્રક્રિયા
શહેરી વિસ્તારો માટે:
- “View Land Record – Urban” વિકલ્પ પસંદ કરો.
- શહેર, વોર્ડ, ટેનામેન્ટ નંબર, સર્વે નંબર વગેરે વિગતો ભરો.
- Captcha ભરો અને “Get Record Detail” પર ક્લિક કરો.
AnyROR પોર્ટલની વિશેષતાઓ
- સંપૂર્ણપણે મફત સેવા
- 24×7 ઉપલબ્ધતા
- પુરાવા રૂપે માન્ય PDF
- ખેતી, વેચાણ, વારસો અને લોન માટે ઉપયોગી
જમીન રેકોર્ડ તપાસતી વખતે ધ્યાનમાં રાખવાની બાબતો
- સર્વે નંબર ચોક્કસ હોવો જોઈએ.
- સરનામું અને ગામનું નામ યોગ્ય રીતે પસંદ કરવું.
- નામ સ્પેલિંગ સાચું હોવું જરૂરી છે.
જમીન રેકોર્ડમાં દોષ હોય તો શું કરવું?
જો તમારા રેકોર્ડમાં ખોટી વિગતો હોય તો તમે નજીકના તાલુકા મમલતદાર કાર્યાલય અથવા e-Dhara Kendra ખાતે અરજી કરી શકો છો.
- અરજી સાથે ઓળખપત્ર અને આધાર દસ્તાવેજો રજૂ કરવા પડશે.
- અરજી મંજુર થયા પછી સુધારેલ રેકોર્ડ ઉપલબ્ધ થશે.
મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્નો અને જવાબો (FAQs)
પ્રશ્ન 1: AnyROR શું છે?
જવાબ: AnyROR (Any Record of Rights) એ ગુજરાત સરકાર દ્વારા શરૂ કરાયેલ પોર્ટલ છે જે જમીન સંબંધિત રેકોર્ડ જેમ કે 7/12 ઉતારો, 8A ઉતારો, હક્કપત્રક, ખસરો અને ખતૌની ઓનલાઇન ઉપલબ્ધ કરાવે છે.
પ્રશ્ન 2: AnyROR પોર્ટલની શું વેબસાઈટ છે?
જવાબ: અધિકૃત વેબસાઈટ છે –
🔗 https://anyror.gujarat.gov.in
પ્રશ્ન 3: શું આ પોર્ટલમાંથી મળતી માહિતી વિધિવત માન્ય છે?
જવાબ: હા, આ પોર્ટલ પરથી મળતી માહિતી જમીન વ્યવહારો, બેંક લોન અથવા કાયદેસર દસ્તાવેજ તરીકે માન્ય હોય છે. જો સત્તાવાર સહી જરૂરી હોય તો નિકટના મમલતદાર કચેરી કે e-Dhara Kendraમાંથી મેળવવી.
પ્રશ્ન 4: જમીન રેકોર્ડ ઓનલાઇન કેવી રીતે શોધી શકું?
જવાબ: તમે નીચેના વિકલ્પો પરથી શોધી શકો છો:
- માલિકના નામથી
- ખાતા નંબરથી
- સર્વે નંબરથી
- દાખલા નંબરથી (Entry Number)
પ્રશ્ન 5: ઓનલાઈન મળતી રેકોર્ડ કેવી રીતે ડાઉનલોડ કરવી?
જવાબ: જમીન રેકોર્ડ બતાવ્યા પછી “Print” વિકલ્પ પસંદ કરો અને ત્યાર બાદ “Save as PDF” પસંદ કરીને ડાઉનલોડ કરો.
પ્રશ્ન 6: શું મોબાઇલથી પણ જમીન રેકોર્ડ જોઈ શકાઈ છે?
જવાબ: હા, તમે તમારા સ્માર્ટફોનના બ્રાઉઝરમાં પણ AnyROR પોર્ટલ ખોલી શકો છો અને બધું જોઈ શકો છો.
પ્રશ્ન 7: જો રેકોર્ડમાં ખોટી માહિતી હોય તો શું કરવું?
જવાબ: તમારે નિકટના મમલતદાર કાર્યાલય અથવા e-Dhara Kendra પર અરજી કરવી પડશે. જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે તમે સુધારાની અરજ કરી શકો છો.
પ્રશ્ન 8: AnyROR પોર્ટલ કેટલી ભાષામાં ઉપલબ્ધ છે?
જવાબ: AnyROR પોર્ટલ ગુજરાતી અને અંગ્રેજી બંને ભાષામાં ઉપલબ્ધ છે.
પ્રશ્ન 9: જમીન રેકોર્ડ મેળવવા માટે ફી લાગે છે કે નહીં?
જવાબ: નહી, AnyROR પોર્ટલ પર થી જમીન રેકોર્ડ જોવા અને ડાઉનલોડ કરવા માટે કોઈપણ ફી નહી લેવામાં આવે. આ સેવા સંપૂર્ણપણે મફત છે.
નિષ્કર્ષ
ગુજરાત સરકાર દ્વારા શરૂ કરાયેલ AnyROR પોર્ટલ નાગરિકોને તેમની જમીન સંબંધિત માહિતી સરળતાથી, મફતમાં અને ઑનલાઈન પ્રાપ્ત કરવા માટે અત્યંત ઉપયોગી છે. Whether it is for checking ownership, preparing for property transactions, or simply staying informed, knowing how to access your Khasra-Khatauni or land records online is essential.ગુજરાત સરકારે AnyROR પોર્ટલ દ્વારા નાગરિકોને જમીન સંબંધિત દસ્તાવેજો જેવી કે ખસરો, ખતૌની, 7/12 ઉતારો, 8A ઉતારો અને હક્કપત્રક ઓનલાઈન જોવા અને ડાઉનલોડ કરવાની સરળ, ઝડપી અને મફત સેવા પ્રદાન કરી છે.આ પોર્ટલનો ઉપયોગ કરીને નાગરિકો ઘર બેઠાં પોતાના જમીન રેકોર્ડ જોઈ શકે છે, જેને તેઓ ખેતી માટે, જમીન વેચાણ માટે, લોન માટે, વારસાગત હક માટે અથવા કોઈપણ કાયદેસર હેતુ માટે વાપરી શકે છે.
