ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്നതിനും ബാങ്ക് വായ്പ, നികുതി പണമടയ്ക്കൽ, ഭൂമി ഇടപാടുകൾ എന്നിവയ്ക്കും ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ അത്യന്തം പ്രധാനമാണ്. ഇനി ഈ രേഖകൾക്കായി ഓഫീസുകൾ ചുറ്റേണ്ട ആവശ്യമില്ല – ഇനി ഇത് ഓൺലൈൻ വഴിയിലൂടെ സൗജന്യമായി ലഭ്യമാണ്.ഭൂമി മലയാളി ജീവിതത്തിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ് — അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, വാണിജ്യ ഉപയോഗം, കാർഷിക ഉത്പാദനം, വായ്പാ അപേക്ഷ എന്നിവയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാൻ ആവശ്യമായ പ്രാഥമിക രേഖകളാണ് ഭൂരേഖകൾ (Land Records). ഈ രേഖകൾ ഇല്ലാതെ ഭൂമിയുടെ യഥാർത്ഥ ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്നതും, നികുതി അടയ്ക്കുന്നതും, നിയമപരമായ ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നതും വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും.മുൻകാലത്ത്, ഈ രേഖകൾ ലഭ്യമാക്കാൻ ഗ്രാമ ഓഫീസുകൾ, താലൂക്ക് ഓഫീസുകൾ തുടങ്ങിയ സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഒന്നിനൊപ്പം ഒന്നായി സന്ദർശിക്കേണ്ടി വന്നിരുന്നു. എന്നാൽ ഇന്ന്, ഡിജിറ്റൽ ഇന്ത്യ എന്ന സർക്കാർ ദൗത്യത്തിന്റെ ഭാഗമായി, കേരളം ഉൾപ്പെടെ ഇന്ത്യയിലെ എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങളിലുമായി ഭൂരേഖകളും ബന്ധപ്പെട്ട സേവനങ്ങളും ഓൺലൈൻ വഴിയിലൂടെ സൗജന്യമായി ലഭ്യമായിരിക്കുന്നു.
ഭാഗം 2: നിങ്ങൾക്കാവശ്യമായ പ്രധാന രേഖകൾ
- ആർ.ടി.സി / പഹാണി (Record of Rights, Tenancy and Crops)
- അധിഷ്ഠിത രെക്കോർഡുകൾ (Mutation Report)
- ഭൂമിയുടെ സർവേ നഖ്ഷ (Survey Sketch)
- ഭൂമി കൈമാറ്റ രേഖകൾ
ഭാഗം 3: സ്റ്റേറ്റിന്റെ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റുകൾ
കേരളത്തിൽ, താഴെപ്പറയുന്ന വെബ്‌സൈറ്റുകൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് ഭൂമിയുടെ രേഖകൾ പരിശോധിക്കാനും ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാനും കഴിയുക:
ഭാഗം 4: E-Rekha വെബ്‌സൈറ്റ് വഴി ഭൂ രേഖ പരിശോധിക്കുന്ന വിധം
- വെബ്‌സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക: https://erekha.kerala.gov.in/
- “Record Catalogue” സെക്ഷനിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
- നിങ്ങളുടെ ജില്ല, താലൂക്ക്, വില്ലേജ് എന്നിവ തിരഞ്ഞെടുക്കുക
- നിങ്ങളുടെ സർവേ നമ്പർ നൽകുക
- കൃത്യമായ രേഖ ലഭിച്ചാൽ, PDF ആയി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം
ഭാഗം 5: Mobile App ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധിക്കുക
- “E-Rekha Kerala” എന്ന ആപ്പ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക
- ആപ്പ് തുറന്ന് ജില്ലയും സ്ഥലവും തിരഞ്ഞെടുക്കുക
- സർവേ നമ്പർ നൽകി RTC രേഖ / ഭൂപടം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക
ഭാഗം 6: പേടിഎഫ് രജിസ്റ്റർ ആവശ്യമുണ്ടോ?
അല്ല. നിങ്ങൾ ഗസ്റ്റ് യൂസറായിട്ടും രേഖകൾ പരിശോധിക്കാം. എന്നാൽ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുന്നതിനായി ചെറിയ ഫീസ് ഉണ്ടാകാം ചില വകുപ്പുകളിൽ.
ഭാഗം 7: സാധാരണയായി നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ
- ഭൂമിയുടെ ഉടമയുടെ പേര്
- പ്ലോട്ട് നം, സർവേ നം
- സ്ഥലത്തിന്റെ വിസ്തീർണം
- ഭൂമിയുടെ തരം (കൃഷിയോ റിസിഡൻഷ്യലോ)
- കഴിഞ്ഞ പലതവണത്തെ കൈമാറ്റങ്ങൾ
ഭാഗം 8: ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത രേഖ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം?
- ബാങ്ക് വായ്പയ്ക്ക്
- കോടതി കേസ് സമർപ്പിക്കാൻ
- കാർഷിക സബ്സിഡിക്ക്
- സ്വന്തമാക്കൽ രേഖയ്ക്കായി
ഭാഗം 9: സഹായത്തിനായി ബന്ധപ്പെടാവുന്നവ
- താലൂക്ക് ഓഫീസർ
- റവന്യു ഇൻസ്‌പെക്ടർ
- Bhoomi Helpline (കേരള റവന്യു വകുപ്പ്)
FAQ
ചോദ്യം 1: ഭൂരേഖ ഓൺലൈൻ വഴി പരിശോധിക്കാൻ ഫീസ് ഉണ്ടോ?
ഉത്തരം: ചില സേവനങ്ങൾ സൗജന്യമാണ്. എന്നാൽ ചില രേഖകൾ (ഉദാ: ഫോർമൽ ആർടിസി, അദ്ധിഷ്ഠിത രേഖകൾ) ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുന്നതിന് ചെറിയ ഫീസ് (₹15-₹100) നിലവിലുണ്ട്.
✅ ചോദ്യം 2: സർവേ നമ്പർ എവിടെ നിന്ന് ലഭിക്കും?
ഉത്തരം: സർവേ നമ്പർ നിങ്ങൾക്ക് പഴയ ഭൂരേഖ (പട്ടയം, ആർടിസി, ഏറ്റെടുക്കൽ രേഖകൾ) ഉപയോഗിച്ച് കണ്ടെത്താനാകും. അല്ലെങ്കിൽ താലൂക്ക് ഓഫീസ് സന്ദർശിച്ച് അറിയാം.
✅ ചോദ്യം 3: എനിക്ക് കൃത്യമായ സർവേ നമ്പർ അറിയില്ല; ഭൂരേഖ എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം?
ഉത്തരം: ചില സ്റ്റേറ്റുകൾ പ്രദേശത്തിന്റെയും ഉടമയുടെ പേരിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലുമുള്ള തിരച്ചിൽ സംവിധാനം നൽകുന്നു. കേരളത്തിൽ ഇതിന് വെബ്സൈറ്റുകളിൽ പരിമിതികളുണ്ടായേക്കാം — താലൂക്ക് ഓഫിസിൽ സന്ദർശിച്ച് കൂടുതൽ സഹായം തേടാം.
✅ ചോദ്യം 4: RTC / പഹാണി രേഖയിൽ എന്തൊക്കെ വിവരങ്ങൾ കാണാം?
ഉത്തരം:
- ഭൂമിയുടെ ഉടമയുടെ പേര്
- ഭൂമിയുടെ തരം (കൃഷി/വ്യാവസായിക/താമസ)
- വിസ്തീർണം (എക്കർ/സെന്റ്)
- ബൗണ്ടറി വിവരങ്ങൾ
- ഉപയോഗിക്കുന്ന വിളകളും വിള വർത്തമാനങ്ങളും
✅ ചോദ്യം 5: എന്റെ ഭൂരേഖയിൽ തെറ്റുണ്ട്; എങ്ങനെ തിരുത്താം?
ഉത്തരം: നിങ്ങളുടെ താലൂക്ക് റവന്യു ഓഫീസിൽ പരാതി നൽകുക. ആധാർ, പഴയ രേഖകൾ എന്നിവ സഹിതം അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചാൽ, റവന്യു ഇൻസ്‌പെക്ടർ പരിശോധന നടത്തി ആവശ്യമായ തിരുത്തൽ നടത്തും.
✅ ചോദ്യം 6: Bhoomi Portal-ൽ ലോഗിൻ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടോ?
ഉത്തരം: അധികവും “Guest User” ആയി ഉപയോഗിക്കാവുന്ന സംവിധാനമാണ്. പക്ഷേ, ചില സേവനങ്ങൾക്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമായേക്കാം.
✅ ചോദ്യം 7: Mobile App വഴി രേഖകൾ ലഭ്യമാണോ?
ഉത്തരം: ഹൗ, കേരള സർക്കാർ നൽകിയ E-Rekha Mobile App വഴി RTC, സർവേ നഖ്ഷ എന്നിവ കാണാനാകും. രേഖ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുന്നതിന് ചില ഫീസ് ഉണ്ടാകാം.
✅ ചോദ്യം 8: Mutation Report എന്നത് എന്താണ്?
ഉത്തരം: ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ വന്ന മാറ്റങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്ന രേഖയാണ് മ്യൂട്ടേഷൻ റിപ്പോർട്ട്. കൈമാറ്റം, വിൽപ്പന, വാരിസുവകാശം തുടങ്ങിയവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കും.
✅ ചോദ്യം 9: ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത RTC / പട്ടയം എവിടെ ഉപയോഗിക്കാം?
ഉത്തരം:
- ബാങ്ക് വായ്പയ്ക്ക്
- ഭൂമി കൈമാറ്റത്തിനും രജിസ്ട്രേഷനും
- കാർഷിക സബ്സിഡിക്ക്
- കോടതിവിളികളിൽ ഭൂസ്വത്ത് തെളിയിക്കാൻ
- നികുതി അടയ്ക്കാൻ രേഖയായി
സമാപനം (Conclusion)
ഇപ്പോഴത്തെ ഡിജിറ്റൽ യുഗത്തിൽ, ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്നതും അതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ അനായാസമായി കൈപ്പിടിയിലാക്കുന്നതും വളരെ എളുപ്പം ആയി മാറിയിട്ടുണ്ട്. കേരള സർക്കാർ അവതരിപ്പിച്ച E-Rekha പോർട്ടൽ, ഭൂമി മൊബൈൽ ആപ്പ്, തുടങ്ങി നിരവധി ഓൺലൈൻ സംവിധാനങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് വ്യക്തികൾക്ക് ഇനി താലൂക്ക് ഓഫിസുകളിൽ പോകാതെ തന്നെ വീട്ടിലിരുന്ന് തന്റെ ഭൂവിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കാനും ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാനും കഴിയും.
